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        2019年邯鄲樓市年中報告——區域發展篇

        點擊數:24442019-08-12 16:17:57 來源: 河北安居房地產開發集團有限公司

        2019年邯鄲樓市年中報告——區域發展篇

        復興、邯山、叢臺三區盤少價高

        從整個市區的樓盤在售規模來看,2019年上半年僅有11個樓盤比較受關注,當然還有一些散盤和尾盤,在這里我們就忽略不計了,下面給大家列舉一下各個區域最受關注的樓盤。

        復興區:西部美的城、榮盛城、錦繡江南

        叢臺區:保利堂悅、漢成華都、美的幸福時光、安聯九都漫城

        邯山區:盛世天城、恒大悅府、國瑞·瑞城、御河尚苑

        各個區的樓盤推貨量有數,房價均價都在10000元/㎡左右了,這半年的樓市可以說房價平穩發展,甚至有購房者說有降價趨勢,然而從各樓盤的實際情況來看,降價沒有,優惠倒是時常有,無非就是送家電、或者一系列抽獎活動,房價是巋然不動的!


        2017-2019年邯鄲房價走勢對比圖

        邯山區和復興區在6月13日也出了兩個地王,保利拿地前郝村、榮科拿地老東站,也許下半年這兩個區域的盤有點看頭,因為地王一定會帶動房價,房價會影響周邊樓盤,是否會出現小幅上漲呢?就看他們的入市時間了!

        這三個區域也是爛尾樓的聚集地,據戀家大數據中心統計有50余個大小樓盤遍布這三個區域,各區政府也在積極走訪調查這些項目的遺留問題,復興區的金色漫城已經走上了拍賣程序,其他各區域的停工樓盤相信陸續會有解決方案!

        我們按照邯鄲市主城區的四個方向來論述這半年城市的發展和樓市的更迭,作為邯鄲城市發展的見證人,我們都是有無上光榮的使命感和見證奇跡的時刻!

        邯鄲發展首先看東區

        東區自2016年以來,歷經三年的時間,熱度從未遞減,反而隨著東區道路的建設、住宅的建設、學校的搬遷,讓這個區域的發展始終成為購房者關注的焦點,人們都接踵而來在這里安家置業,完成人生的一大喜事!


        東區城市發展

        東區的交通網目前已經建好,部分路段通車的有:永通路、建安路、荀子大街、聯紡東路、叢臺東路、毛遂大街都已正常通車,可滿足目前東部地塊發展的需要,這些路段的延伸路段還將繼續修建,新開河也即將挖通。


        邯鄲東區道路實景圖

        東區已經交房的小區有:榮盛觀邸一期、萬浩紅璽城、尚寓、東尚名筑、羅蘭春天部分樓棟;回遷房軍師府邸和軍師華府;建設初具規模的小區:東部美的城、榮科家苑、榮盛公園印象、隆基泰和·未來城(即將交房)、碧桂園美的東麟府;新建小區有:春華秋實、美的劍橋郡、東悅城等。


        邯鄲東區各個在建項目實景圖

        東區下半年預計會發生大事:未來城、榮盛觀邸西區、美的羅蘭春天剩余樓棟交房;道路繼續完善、商業配套建筑有望動工!

        北湖產業新城繼續推進

        華夏開發北湖區域,定為叢臺產業新城,開發模式為PPP,如今伴隨著多個住宅項目的崛起,這里的發展也非常迅速,一座宜居的版塊從北湖這里起首!


        邯鄲叢臺產業新城實景圖

        北湖區域的交通網建設飛快,部分路段已經通車:輸元河南路、永順路、滏河大街北沿、電廠街北沿、濱河大道等路段已經正常行駛,去北區看房交通非常便利。


        叢臺產業新城輸元河南路實景圖


        叢臺產業新城規劃詳情

        北區正在建設和銷售的樓盤有:恒大綠洲、碧桂園天匯灣、碧桂園越溪府、夢湖孔雀城、夢湖瀾庭和北湖十六峯,但從上半年的推貨量和樓盤的關注度來說,并沒有想象中的火爆!

        西部經濟開發區也在騰飛

        如果兩年前你說復興區是邯鄲房價的價格洼地,大家絕對認同,如今的邯鄲樓市房價并駕齊驅,雖說復興區比不過東區,然而它此時的價格已經讓許多人望而生畏了!


        復興區目前在售的樓盤可數,例如西部美的城、榮盛城、錦繡江南尾盤;最受關注的是美的康德府和保利新拿前郝村地塊,寥寥可數的樓盤均價也在8500元/㎡以上了,不得不讓人感嘆日新月異斗轉星移,如今連復興區的房子都買不起的那些剛需客了!



        復興區在三年大變樣的整治中也是不遺余力,街道變整潔和寬闊了,而且最受關注的園博園也動工了,一座“西湖公園”將要落成,怎能讓人不激動呢?雖說邯鋼將陸續搬遷的消息不斷,但大家還是比較淡定的,畢竟口號和落地還有一個時間緩沖期!期盼美麗復興真的能夠宜居宜民!

        冀南新區發展迅猛

        冀南新區的樓盤云集、大地產云集,2019年上半年保集地產發力,美的花溪谷項目持續熱銷、澤信紅熙府尾盤;金科攜手碧桂園預計下半年推金科碧桂園翡翠郡項目,富康地產、美的地產新項目落地、恒大御景半島預計下半年推出,如果說上半年這個區域的關注度高,那么下半年這里的關注度將會更高,這一切的發展,離不開冀南新區政府的大力推進!

        做為全市重點項目、新區一號工程的職教城項目,冀南新區各級領導也是非常重視,隔三差五走進項目現場視察最新進展,進入汛期后尤其關注做好后續的汛期應急預案、安全防范措施、應急物品配備等。

        邯鄲市各個區域都在迅猛發展,每一個發展的背后都有無數人的參與、無數人的夜以繼日、無數人的心酸但又充滿期待,2019年下半場開始了,讓我們一起期待更美麗的邯鄲能夠成為一座幸福之城吧!


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